5월 충북 아파트 세 채 중 한 채가 외지인이 거래한 것으로 나타났다.
직방이 6일, 올해 5월까지 누적 거래된 아파트 매매거래를 분석한 결과 충북은 32.5%로 집계됐다. 인근 세종과 충남도 각각 46.3%, 30.2%를 기록했다.
방사광 가속기 호재로 들썩인 청주의 경우 5월 한 달 총 7932건의 매매거래 중 34.6%인 2744건이 외지 거래였다. 특히 청주에서도 흥덕의 경우 1079건 중 서울 거주자가 57건, 충북 외 거주자가 518건을 매입해 외지인 매입비중(53.3%)이 절반을 넘어섰다.
청주시 흥덕구의 경우 복대동을 중심으로 신축 주상복합 단지들이 다수 포진해 있고 서청주IC와 터미널, 백화점 등 편의시설이 밀집해 있어 주거선호도가 높은 지역 중 하나다.
또한, 테크노폴리스와 오송바이오산업단지까지 신축 아파트들 중심으로 전세가율도 높아 갭(gap)투자에 우호적인 환경이 형성돼 있다. 여기에 5월 8일 발표된 방사광 가속기의 유치로 투자수요의 진입이 가속화됐다.
실제 단지별 거래량을 살펴보면 방사광 가속기의 발표 이후 복대동 ‘신영지웰시티1차’가 총 94건 거래됐다. 이는 지난해 총 거래량(444건)의 21.2%에 해당할 만큼 높은 수치다.
인근 ‘금호어울림’도 5월에 65건 거래되며 2019년 총 거래량(70건)의 93% 수준까지 도달한 것으로 나타났다.
복대동보다 저렴하지만 바이오단지가 위치한 오송읍에서도 5월 거래량이 이미 전년 거래량을 넘섰다. ‘오송호반베르디움’은 지난해 40건 거래됐지만 5월에만 46건이 계약을 마쳤다. ‘오송마을휴먼시아2단지’, ‘오송상록 롯데캐슬’도 비슷한 양상을 보였다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “6.17대책으로 청주가 조정대상지역에 편입되며 외부투자수요의 추가진입은 한계를 보일 것으로 예상돼 당분간 청주지역의 아파트 시장은 숨고르기 양상을 보일 전망”이라고 분석했다.
