주택임대차보호법과 마찬가지로 상가건물 임대차보호법에서도 등기가 없는 경우에도 특별히 임차인을 보호하기 위하여 건물의 인도와 사업자등록을 신청하면 그 다음 날부터 제3자에 대하여 효력이 생긴다고 하여 실질적으로 부동산등기부상 등기를 경료하여 우선적 효력을 가지는 효력을 부여하였다. 그리고 일단 이러한 대항력과 우선변제권을 취득하면 상가건물의 소유자가 변경되더라도 이를 그대로 유지할 수 있는 이점이 있다.그런데 보통 상거건물의 소유자가 변경되면 변경된 소유자는 임차인을 상대로 다시 계약을 체결하려고 하는 경우가 많다. 이 경우 임차인은

2월 3일부터 10일까지 8일간 호주를 다녀올 기회가 있었다. 호주 퀸즐랜드주의 그리피스대학에 유학 중인 딸 아이의 짧은 방학을 틈타 가족여행을 계획한 것은 작년 가을부터의 일이었다. 대략 6개월 전에 날짜를 정하고 티켓을 끊었다. 그 때부터 때마침 호주에는 산불이 시작되고 있었다.곧 해결이 될 것이라는 생각을 하며 무심했지만 6개월이 다 흐르도록 산불은 잡히지 않았고 우리가 비행기를 탈 무렵에는 호주는 그야말로 불덩이가 된 상태였다. 호주의 환경보호국은 아예 서부지역에 3~5년마다 일부러 체계적인 통제 아래 인위적으로 제한된 산불

“젊었던 시절 세상과 나라, 가족을 변화시키고 싶었지만 실패했다. 무엇보다 나 자신을 변화시켰다면 그 변화로 인해 내 가족, 나라, 세상이 차례로 변화되었지 않았을까!” 어느 영국 성공회 주교 무덤의 묘비명을 요약하자면 이렇다. 이 묘비명은 세상을 현명하게 살아낸 대가로서 얻어진 지혜로, 세대를 넘어 칭송되고 있으며, 이는 상담 심리학에서 주로 말하는 주제와 얼추 비슷해 보이기도 한다. 실제로 삶에서 같은 문제가 반복된다면 그 것은 당신의 문제에서 비롯될 가능성이 높으며, 의식 뿐만 아니라 무의식에 잠재된 무언가를 살펴보아야 한다는

똑같은 말이라도 누가 하느냐에 따라 받아들이는 느낌이 다르다. 일예로 재작년에 타계하셨지만 말씀 잘 하시기로 둘째가라면 서러우셨던 분이 아마 정의당 노회찬의원을 꼽는다면 크게 의의를 제기할 분들이 없지 않을 까 생각된다. 그런데 일반 국민들에게 있어서 말에 대한 심적인 파괴력은 심상정대표가 더 잘 먹힌다. 이유가 무엇일까? 한마디로 음성에 실리는 신뢰도가 높기 때문이다.예를 하나 들어보자. 사실 청각 정보가 갖는 파괴력은 시각정보의 3배에 해당한다. 좀 안 좋은 예이긴 하지만 시각장애인들이 청각장애인들보다 학업 성적이 더 좋다. 공

사진(寫眞)을 한자식으로 풀이하면 “베낄 寫”에 “참 眞”으로 “진실을 베낀다.”는 뜻인데 사진을 寫眞이라는 용어로 쓰는 나라는 한국과 일본이 유일하다. 중국은 빛의 조각이라는 뜻으로 照片 또는 그림자를 취한다는 뜻으로 撮影이고 쓴다. 사진의 영문 표기 photography는 그리스어의 “빛”이라는 “phos”와 “그린다”는 “graphos”의 합성어이다. 프랑스는 photographie 독일은 fotografie 이탈리아는 fotografia로 사용하여 모두 “빛으로 그린다.”는 의미를 가지고 있다.19세기 사진발명 초기에는 초상

세계 최고수준을 보이던 우리나라의 방역체제가 슈퍼전파자 발생으로 한치 앞도 예측할 수 없는 위기에 처했다.1월 20일 국내에서 첫 코로나19 확진자가 나온 뒤 정부는 코로나19 감영증 중앙사고수습본부를 설치했고, 예방과 감염자 격리 등의 조치를 통해 크게 확산되지 않을 거란 섣부른 기대도 흘러나왔다. 세계 각국의 언론이 우리나라의 대응체계를 호평했고, 진천과 아산에 격리 수용된 우한교민들도 2주간 특별한 증상을 보이지 않아 전원 퇴소했다. 확진자가 증가하긴 했지만 중국과 인접한 지리적 여건을 감안하면 일본이나 싱가포르보다도 확진자가

아카데미 4관왕을 석권한 봉준호 감독의 영화 ‘기생충’이 연일 화제를 낳고 있다. 그중 작품 뿐 아니라 외적인 면에서도 눈길을 끄는 것이 있는데, 바로 영화 제작 과정에 관한 것이다.기생충은 제작 당시 ‘표준근로계약서’를 작성해 화제가 됐다. 영화계 ‘표준근로계약서’는 스태프의 장시간 노동과 임금 체불 등 부당한 처우를 방지하기 위해 임금액 및 지급 방법, 근로시간, 4대 보험, 시간외수당 등을 약정하고 있다. 표준근로계약서의 작성과 준수만으로도 그간 영화업계에 만연했던 임금 체불과 저임금, 장시간 노동의 부당함을 상당 부분 해소할

국내 굴지의 그룹사 임직원들과 함께 일본을 다녀왔다. 이 번 벤치마킹 테마는 디지털 트랜스포메이션(DX). 최근 1-2년 동안 무슨 광풍처럼 떠들어 댔지만 여진히 추상적인 개념에 머물러 있는 4차산업혁명보다는 디지털 트랜스포메이션은 조금 더 구체적이면서 현실적인 주제가 되었다. 왜냐하면 2010년초부터 나타나기 시작한 커다란 변화 즉, 디지털기술의 급속한 발전, 예를 들어 인공지능이나 사물인터넷, 로봇, 3D프린팅 등의 급속한 발전과 페이스북, 구글, 쿠팡, 우버 등 새로운 비즈니스 모델을 앞세워 시장을 파괴하는 디지털 혁신기업들이

주택임대차보호법은 31개 조문에 불과하지만 처음부터 끝까지 차근차근 읽어 숙지가 되지 않으면 실제 필요한 경우에 적용되는 조항을 제대로 찾지 못하는 경우가 많다. 주택임대차에 있어 가장 흔하게 발생하는 소송은 임대인이 제 때 임대차보증금을 반환해 주지 못하여 임차인이 이를 반환해 달라고 청구하는 것이다. 그런데 이러한 경우에 주택임대차보호법은 특별히 임차인에게 유리하게 적용되는 조항을 두고 있어 이를 살펴보고자 한다. 주택임대차보호법 제13조는 소액사건심판법의 준용이라는 제목하게 ‘임차인이 임대인에 대하여 제기하는 보증금반환청구소송

이번에 12월 19일부터 21일까지 청주 하나병원과 청주 웰치과 관계자분들과 중국 위해시 의료기관을 방문하고 해외진출을 위한 양해각서를 체결하고 왔다.경영컨설팅을 하고 있는 제가 동행을 하게 된 것은 한국보건산업진흥원에서 시행하는 의료 해외진출 프로젝트 지원사업을 신청하기 위하여 진행되는 사업 전반을 직접 현장에서 확인하고자 해서 동행을 하게 되었다.[의료 해외진출 프로젝트 지원사업]은 보건복지부에서 지원하고 한국보건산업진흥원이 시행하는 의료법인의 해외진출 정책자금이다.해외 진출을 계획하고 있는 국내 의료법인에게 무상환으로 지원되는

겨울 아침 출근길 고속도로, 달리는 와중에 왼쪽 1차선에서 조금 앞서 달리던 차 한 대가 움찔하고 차선을 침범했다가 다시 돌아간다. 위험하다. 블랙 아이스로 차량이 연쇄 충돌해서 여러 명이 죽고 수십 명이 다쳤다는 뉴스 보도도 엊그제가 아니었던가. 저런 차들은 멀찌감치 떨어져서 운전하는 것이 상책이다. 속도를 줄여 차 간격을 띄울까 얼른 추월할까, 잠깐 고민한다. 하지만 위험하게 움찔하던 차량 운전자의 행동에 필자는 한참을 뒤에서 그 차를 따라갈 수 밖에 없었다. 앞차의 뒷유리를 통해서 보이는 운전석에서는 연신 오른팔과 손이 짧은

현대사회에서 성공적인 삶을 유지하기 위해 다양한 방법들이 동원되고 있다. 특히, 일상생활에서 흔히 접하고 있는 자신이 아닌 타인과의 접촉을 의미하는 대인관계는 매우 중요한 방법 중 하나로 관심을 받고 있다. 대인관계를 원만하게 유지하고 지속하려는 현대인들의 노력은 성격 파악, 잦은 연락, 이미지 메이킹, 목소리 가꾸기 등의 방법들이 동원되고 있다. 이와 같은 다양한 방법들 중에서 목소리 가꾸기는 대인관계의 유지 차원뿐만 아니라 사회에서의 성공, 심지어 데이트 성공까지 일상적인 생활 패턴에서 흔히 사용되고 있는 방법으로 많은 관심이

영화 『기생충』의 주가가 한창이다. 칸느 영화제 황금종려상을 접수하고, 엘에이 아카데미 골든글러브상 후보에 올라 있다. 한국영화 100년이 되는 해 이룬 쾌거이다. 이 영화에는 수석, 물, 냄새, 그림, 선 등 상징장치가 도처에 배치되어 있어, 관객의 수만큼 다른 해석이 가능한 영화이다. 그 중 첫 장면에 나오는 수석은 영화 전체를 관통하는 상징물로 작용한다. 거친 자연물에 지나지 않는 돌이지만 인간에 의해 깎이고 다음어지면서 부와 재물을 가져다주는 욕망으로 변한다. 욕망의 부풀림은 자본주의의 속성이다. 영화의 인물들이 암시하듯 황

1839년 프랑스 다게르에 의해 사진술(다게르 타입)이 발명되었을 당시 사진가는 사진을 만드는 기술자에 불과하였다. 따라서 사진은 예술로 인정받지 못하였다. 한편 프랑스가 사진발명을 발표하자 산업혁명의 발상지로 위세가 대단했던 대영제국은 비슷한 시기에 다른 방법으로 사진술(탈보타입)을 발명했지만 선수를 놓쳐 자존심이 크게 상했다. 영국은 자존심을 회복하고자 자신들의 탈보타입 사진술을 산업이 아닌 고급예술로 승화시키기 위해 정부 차원의 지원을 아끼지 않았다. 1851년 런던만국박람회에서 “사진대전(Great Photography Ex

잊을만하면 매스컴을 통해 들리는 스쿨존 어린이 교통사고. 행정안전부의 ‘2009∼2018년 어린이 교통사고 현황’ 자료에 따르면 전국의 어린이 보호구역에서 발생한 사고는 모두 5415건이며, 69명이 숨졌다. 연평균 541건에 희생자 7명꼴. 안타까운 현실이다.지난 9월 11일 충남 아산에서 9살 김민식 군이 횡단보도를 건너다가 교통사고로 사망한 사건이 발생했다. 사고를 당한 곳이 초등학교 앞 어린이 보호구역(이하 스쿨존)임에도 현장에는 신호등과 안전펜스, 과속 카메라 등이 없었다.이번 김민식 군 사건으로 스쿨존 내 과속단속카메라

“특허가 있나요 ?”창업상담을 요청해온 예비창업자가 있으면 반드시 물어보는 질문이다.그 만큼 창업에 있어서 특허가 있는 것과 없는 것은 자신만의 독창적인 아이디어가 있는지 없는지에 대한 정부로부터의 라이센스를 의미한다. 특허제도의 목적은 두 가지가 있는데, 첫 번째는 발명자에게 독점적 권리를 줌으로써 발명자의 권리를 보호하여 경제적 피해를 막고, 정보를 공개함으로써 많은 사람이 이를 이용하고 발명자들의 지속적인 연구로 관련 기술의 발전에 기여할 수 있게 하는 것이다. 두 번째는 ‘발명을 보호·장려하고 그 이용을 도모함으로써 기술의

주택임대차보호법상 대항요건은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 주택임대차보호법상 대항요건이 충족되면 민법상 소유권, 근저당권 등보다 우선 순위에서 밀려 권리가 약하다고도 할 수 있는 임차보증금 반환 채권은 특별히 그 권리가 강화되기 때문이다. 그렇다면 이번에는 대향요건 중 쟁점이 되는 ‘주택의 인도’라는 의미에 대하여 살펴보고자 한다. 흔히 생각하기에 주택의 인도라고 하면 임차인이 임대차 건물에 이사해 들어가 살면 된다고 생각할 수 있다. 그러나 법적으로는 그 의미가 조금 다르다. 사안은 다음과 같다. A는 2015.11. 15. 신

중국은 갈 때마다 참으로 그 변화의 속도에 놀라게 된다. 한 해, 한 해가 다르게 시장을 선도하는 기업들이 바뀌고, 그들이 빚어내는 거리의 풍경도 바뀐다. 이 번 출장에서 나의 눈과 입을 자극한 것은 커피였다.2018년 중국에서 화제를 휩쓸었던 기업 중 하나이기도 한데, 바로 커피 체인 luckin coffee이다. 중국에 출장이나 여행을 최근에 해 본 사람이라면 본 적이 있을 것이다. 2018년 1월에 베이징에서 1호점을 개장한 이후 연말까지 점포 수는 2000개를 돌파했다. 7월에는 중국 역사상 가장 빠른 속도로 유니콘 기업(평

구리빛 피부, 투박하고 거친 손마디는 강인한 노동자의 상징과도 같았다. 그 뿐이랴, 어릴 적 학교 건물에 도색을 마치고 알록달록 각색의 얼룩이 튄 멜빵바지를 걸친 도장공들이 손과 팔에 묻은 페인트를 야릇한 향이 나는 신나(thinner 희석제)를 들이부어 거침없이 씻어내는 광경은 묘한 경외감을 느끼게도 했다. 이제 직업환경의학을 하는 의사로서는 노동자들의 거친 피부는 일터에서 노출되는 온갖 유기용제로 인한 직업성 질환의 전조일 수도 있음을 안다. 신나라고 불리던 희석제에 그 시절에는 벤젠(대표적 발암물질)의 함유량이 얼마나 높았을지

늦가을, 시낭송회가 여러 곳에서 열리고 있다. 사실 시낭송의 효시는 광복직후(1948년) 혼란한 시기임에도 불구하고 시인들의 자작시 낭독회가 있었다. 시인 자신이 집필한 시를 맨 처음 소리를 내어 읽기 시작한 때이다. 이때의 ‘시 낭독 연구회’를 기점으로 현역 시인 33인의 시 낭독회(1952년)가 이어지며 큰 소리로 원고를 보고 읽는 ‘낭독’이 시작되었다. 낭독의 개념에서 작품을 외워 음률을 넣어 표현하는 낭송으로 변화한 것은 1967년 성우들의 명시 낭독으로 제작된 음반인 ‘세계의 명시’에서 부터이다. 그 뒤, ‘시인만세’라는