주택임대차보호법상 대항요건은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 주택임대차보호법상 대항요건이 충족되면 민법상 소유권, 근저당권 등보다 우선 순위에서 밀려 권리가 약하다고도 할 수 있는 임차보증금 반환 채권은 특별히 그 권리가 강화되기 때문이다. 그렇다면 이번에는 대향요건 중 쟁점이 되는 ‘주택의 인도’라는 의미에 대하여 살펴보고자 한다. 흔히 생각하기에 주택의 인도라고 하면 임차인이 임대차 건물에 이사해 들어가 살면 된다고 생각할 수 있다. 그러나 법적으로는 그 의미가 조금 다르다. 사안은 다음과 같다. A는 2015.11. 15. 신

중국은 갈 때마다 참으로 그 변화의 속도에 놀라게 된다. 한 해, 한 해가 다르게 시장을 선도하는 기업들이 바뀌고, 그들이 빚어내는 거리의 풍경도 바뀐다. 이 번 출장에서 나의 눈과 입을 자극한 것은 커피였다.2018년 중국에서 화제를 휩쓸었던 기업 중 하나이기도 한데, 바로 커피 체인 luckin coffee이다. 중국에 출장이나 여행을 최근에 해 본 사람이라면 본 적이 있을 것이다. 2018년 1월에 베이징에서 1호점을 개장한 이후 연말까지 점포 수는 2000개를 돌파했다. 7월에는 중국 역사상 가장 빠른 속도로 유니콘 기업(평

구리빛 피부, 투박하고 거친 손마디는 강인한 노동자의 상징과도 같았다. 그 뿐이랴, 어릴 적 학교 건물에 도색을 마치고 알록달록 각색의 얼룩이 튄 멜빵바지를 걸친 도장공들이 손과 팔에 묻은 페인트를 야릇한 향이 나는 신나(thinner 희석제)를 들이부어 거침없이 씻어내는 광경은 묘한 경외감을 느끼게도 했다. 이제 직업환경의학을 하는 의사로서는 노동자들의 거친 피부는 일터에서 노출되는 온갖 유기용제로 인한 직업성 질환의 전조일 수도 있음을 안다. 신나라고 불리던 희석제에 그 시절에는 벤젠(대표적 발암물질)의 함유량이 얼마나 높았을지

늦가을, 시낭송회가 여러 곳에서 열리고 있다. 사실 시낭송의 효시는 광복직후(1948년) 혼란한 시기임에도 불구하고 시인들의 자작시 낭독회가 있었다. 시인 자신이 집필한 시를 맨 처음 소리를 내어 읽기 시작한 때이다. 이때의 ‘시 낭독 연구회’를 기점으로 현역 시인 33인의 시 낭독회(1952년)가 이어지며 큰 소리로 원고를 보고 읽는 ‘낭독’이 시작되었다. 낭독의 개념에서 작품을 외워 음률을 넣어 표현하는 낭송으로 변화한 것은 1967년 성우들의 명시 낭독으로 제작된 음반인 ‘세계의 명시’에서 부터이다. 그 뒤, ‘시인만세’라는

프리미어12 야구대회 한국과 멕시코 전. 5회말 2사 후 만루 찬스에 김현수 선수가 타석에 들어섰다. 이때 그의 귓가에 양의지 포수의 한 마디 말이 떠올랐다. ‘네가 잘 쳐 줘야 내 볼 배합이 편해질 것 같아.’ 김현수 선수는 정신이 번쩍 들어 초집중하게 된다. 우중간 펜스 가까이 떨어지는 싹쓸이 2루타를 쳤다. 스코아는 7대 3. 승부의 추는 완전히 한국 쪽으로 기울었다. 이 경기 결과로 한국은 도쿄올림픽 진출권을 확보했고, 이 대회 결승에 진출했다. 그 경기의 후일담을 읽고는 그 장면을 직접 시청할 때보다도 더욱 큰 감동을 받았

”필요는 발명의 어머니이다“라는 말이 있다. 사진은 미술가들의 밑그림을 그리기 위한 도구의 필요성으로 발명되었다. 로마 아리스토텔레스 시대부터 어둠 속에서 작은 구멍을 통과한 광선이 반대편 벽에 피사체의 상을 맺는다는 사실을 발견하고 천문학에 사용해왔다. 그 후 2,000년쯤 지나 16C경 르네상스 시대에 이르러 직육면체의 어두운 큰 상자에 아주 작은 구멍을 뚫어 반대편에 바깥세상의 피사체가 거꾸로 상이 맺히는 카메라 옵스큐라(Camera Obscura 라틴어로 ”어두운 방“이라는 뜻)를 발명하게 된다. 또 카메라 옵스큐라 구멍에

“아무리 강렬한 화염 속에서도 한 생명을 구할 수 있는 힘을 제게 주소서. 신의 뜻에 따라 저의 목숨을 잃게 되면 신의 은총으로 저의 아내와 가족을 돌보아 주소서.”1950년대 말 미국 소방관 앨빈 윌리엄이 쓴 이 시는 드라마 이 방영된 후 널리 알려졌다. 우리나라 소방서에도 비치돼 있는 이 시는 일종의 소방관 복무 신조이기도 하다.직업 만족도 최하위, 임용 5년 내 20%의 이직률, 평균 수명 58세. 인정하기 싫지만 앞서 나열한 것들은 대한민국 소방관들을 설명하는 통계들이다. 직업에는 귀천이 없다고 하지만 소방관의

베트남 출장을 2주간 다녀왔다. 남쪽 호치민에서 북쪽 하노이까지, 박항서 감독 덕분에 그리고 우리 기업들의 노력 덕분에 베트남에서 한국 기업들의 약진이 두드러진다. 동남아 국가 가운데 유일하게 베트남에서 우리 기업들은 일본계 기업들을 누르고 시장을 주도하고 있다. 고무적인 일이다.베트남의 역사는 불굴의 오뚜기와도 같다. 기억할만한 키워드는 1,000. 100. 10. 그리고 1이다. 천 년 동안의 중국역대왕조와 몽골의 지배를 받았다. 100년간 프랑스의 식민지이도 했다. 세계 최강대국인 미국을 상대로 전쟁을 치루었다. 그리고 마지막

경기가 좋지 못한 요즘 뜻하지 않게 임차하여 살고 있는 주택이 경매로 넘어가는 경우가 있다. 임차인은 익히 알고 있는 임차인으로서의 보호 조치인 주택의 인도와 주민등록, 확정일자까지 받아 두었다면 별 문제가 없을 것이다. 그러나 경매 진행 시에는 특별히 주의해야 할 사항이 있어 소개하고자 한다. 사안은 다음과 같다. 임차인 A가 입주한 아파트가 임대인의 채무 변제가 제대로 이루어지지 않아 은행으로부터 임의경매가 진행되었다. 이 경우 집행관이 경매 물건에 대한 상황을 파악하기 위하여 현황조사를 한다. 그런데 위 임차인 A가 임차한 아

스타트업을 준비하는 예비창업자들에게 가장 먼저 준비를 권장하는 것이 창업보육센터 입주다. 예비창업자 단계에서도 입주할 수 있다. 우선은 저렴한 임대료와 편의시설을 이용할 수 있고, 창업보육센터에 입주한 기업에게는 몇 가지 특혜가 주어지고 있다. - BI 입주기업 경쟁력 강화자금매년 3월, 8월 두차례 실시하는 BI입주기업 경쟁력 강화자금 지원 대상으로 연간 2,000-3,000만원의 보조금을 지원받을 수 있다. 제품화 및 마케팅 지원을 위한 보조금 사업으로 창업보육센터당 1억 5,000만원, 기업당 3,000만원 한도 내에서 지원된

수년전 공중파에서 방송된 “장소불문 · 환자불문 고액의 돈만 준다면 조폭도 마다하지 않는 ‘실력 최고의 돌팔이’ 외과의사가 병원에 잠들어 있는 재벌 상속녀 '잠자는 숲속의 미녀'를 만나며 벌어지는 이야기를 그린 스펙터클 멜로드라마”가 방송된 적이 있다. 실력 최고의 돌팔이 즉, 용한 돌팔이라는 뜻의 “용팔이”가 드라마의 제목이었다. ‘용한 돌팔이’라니 이것은 그야말로 ‘소리없는 아우성’과 같은 형용모순 아닌가? 그러나 근골격계 질환과 같은 직업성 질환을 대하는 의사의 모습을 투영해보면 그다지 모순적이지도 않다. 진료실

청주가 예기치 않게 강력 범죄 도시로 떠오르고 있다. 가뜩이나 미세먼지가 높아 살기 어려운 데 범죄 도시로 거듭 태어나고 있는 것 같아 속이 상한다. 심한 말로 타지 가서 청주에서 왔다고 하면 그 전에는 ‘양반의 도시’, ‘교육의 도시’에서 왔다고 했는데 이제는 범죄 도시란 이미지가 씌어져서 기분이 좋지 않다. 사실 이 부분에 있어서 상당히 억울한 면이 있다. 그것은 화성연쇄살인사건의 용의자 이춘재가 청주에서 살았고, 그리고 끔직한 살인사건의 용의자인 고유정도 청주에서 살았기 때문이다. 그러나 냉정히 보면 이 사람들은 청주에서 잠시

이고 진/저 늙은이/짐 벗어/나를 주오나는 / 젊었거니 / 돌인들 / 무거울까늙기도/서러라커든/짐을 조차/ 지실까 조선시대 정철의 시조인데 구절구절 귀에 쏙쏙 들어온다. 젊은이에겐 뚱딴지 같은 소리로 들리겠지만, 노년에게는 가슴 벅찬 소리로 들릴 것이다. 요즘은 젊은이들의 목소리는 하늘을 찌르는데, 노년이 목소리는 어디에서도 찾아볼 수 없다. 마침내 노년의 목소리는 파고다공원이나 중앙공원으로 쫒겨났다. 불행하게도 세대 간의 전쟁에서 일방적으로 젊은이가 승리하고 있는 형국이다. 바라건대, 이제는 세대 간에 전쟁을 하지 말고 서로를 이

장자는 내편(內篇) 소요유(逍遙遊)에서 “아침 버섯은 그믐과 초하루를 모르고, 매미는 봄과 가을을 모른다”고 하였다. 며칠만 사는 버섯이 한 달이라는 기간을 알 수 없고, 여름 한 철을 사는 매미는 봄과 가을을 알 수 없다는 뜻이다. 장자는 인간의 편협한 사고를 꼬집으며 우물 안에서 대롱으로 세상을 바라보지 말고 넓고 크게 보아야 세상의 진리를 깨달을 수 있다는 교훈을 준다.카오스는 우주가 처음 생길 때처럼 혼란스럽고 복잡하여 미래를 예측하기 어려운 상태를 의미한다. 개미가 무질서하게 카오스적으로 움직이는 것 같지만 자세히 살펴보면

《열여섯 토리는 친구 케빈을 죽음으로 몰아간 혐의로 기소됐다. 미필적 고의에 의한 살인, 케빈이 죽을 수 있다는 걸 알면서도 언어폭력을 휘두른 혐의다. 하지만 토리는 이를 인정할 수 없다. 페이스북에서 농담 몇 마디 한 걸로 사람이 죽을 줄은 정말 몰랐기 때문이다. 게다가 케빈을 놀림거리로 삼은 건 토리만이 아니었다.》톰 레빈이 쓴 책 소개글 중 일부다. 은 누구든지 사이버 폭력의 주인공이 될 수 있음을 경고해 준다. 또한 ‘맞다 보면 맷집 생긴다.’는 논리가 얼마나 위험한지도 보여준다.故 최진실, 故

영화나 드라마에서 등장하는 어두운 지하실이나 밀폐된 공간은 일종의 클리셰(Cliché)에 가깝다. 이들 공간은 컴컴한 공간 어디엔가 도사리고 있을 미지의 위험과 거기에서 비롯되는 공포 극대화를 위한 전형적 상징으로 등장한다.작업현장에서도 이러한 위험이 도사린 공간이 존재하며 이것을 법적인 용어로 ‘밀폐공간’이라고 부른다. 밀폐공간은 ‘산업안전보건기준에 관한 규칙’에서 산소결핍, 유해가스로 인한 질식·화재·폭발 등의 위험이 있는 장소를 말하며 여기에는 우물, 수직갱, 터널, 잠함, 피트, 정화조, 침전조, 집수조, 탱크, 암거, 맨홀

주택임대차보호법상 임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 주택의 인도와 주민등록을 마친 때에는 다음날부터 제3자에 대하여 대항력이 있고, 여기에 확정일자까지 갖추면 경매 등에도 다른 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리를 부여하는 것이다. 따라서 실무에서 종종 이러한 임차인의 우선변제권을 악용하여 외관만 임차인인 것처럼 하여 우선변제권을 취득하려는 경우가 있다. 이러한 사안과 관련한 대법원 판시가 있어 소개하고자 한다. 이러한 예는 특히 경매가 이루어지는 경우 자주 발생하고 있어 현재 다수의 동일한 대법원 판

‘츠타야’, 서적이나 DVD·CD 등을 판매하는 ‘츠타야서점’으로 우리나라에도 잘 알려진 기업이다. 일반적으로 서점은 역사·인문·경제 등의 분류법이나 잡지·단행본·문고판·신서 등과 같은 형태별로 서적을 진열하여 판매한다. 그러나 츠타야서점은 생활·여행·예술·건축 등 자신들의 노하우를 바탕으로 분류한 9가지 카테고리로 구역을 나누고 해당 내용을 담고 있는 잡지·단행본·문구·신서를 함께 진열한다.그 뿐만 아니다. 요리코너라면 요리책과 더불어 식재료와 식품, 요리기구를 함께 진열·판매하고 요리교실도 운영한다. 여행코너도 마찬가지이다. 가

스킨십은 예술적 터치이며 치유의 연결이다. 길가의 돌멩이도 사람의 손길이 닿으면 예술이 된다. 스킨십을 자주 하면 둘 사이가 친밀해진다. 사랑이 담긴 눈빛은 그윽하고, 사랑이 담긴 입술은 달콤하다. 포옹도 자주하고 키스도 자주하자. 포옹을 할 때는 상대의 뛰는 심장을 확인하고 포옹을 푸는 게 좋다. 손끝에 분노가 실리면 폭력이 되지만, 손끝에 사랑이 실리면 악기를 켜는 활이 된다. 사랑의 손길로 터치할 때, 몸도 마음도 아름다운 소리를 내는 악기가 된다.하버드대학 연구팀이 포옹을 하면 좋은 점 세 가지를 밝혀냈다. 첫째 사랑의 호르

건강에 대한 관심이 요즘처럼 지대한 적도 없는 것 같다. 방송마다 건강에 대한 정보를 제공하고 너무나 홍수처럼 많이 방송되어 이에 어찌 보면 건강 염려증까지 발생할 정도이다. 내 집사람은 방송에서 질병과 건강에 대한 것을 보면 무조건 그 다음 날 병원에 가서 진료를 받는다. 결과는 ‘이상 무’인데 한마디로 건강염려증에 빠져 있는 것 아닌가 생각이 들 정도이다.또 더 나아가 몸에 좋다는 음식에 대해서도 엄청나게 방송을 많이 한다. 물론 그때마다 우리 집에는 그 다음 날 해당 음식이 놓여있다. 그런데 참으로 재미난 것이 이토록 건강 정